房地产办证、过户应缴税费
房地产办证、过户应缴税费（仅供参考）
一、办理房屋产权过户所需费用
卖方：
1、个人所得税：20－50元/m2（个人），
营业税：5％（单位）
附加：（1）城建税：0.35％
（2）教育费附加0.15％
（3）地方教育发展费：0.1％
土地增值税：2％
2、印花税：0.05％
3、手续费：3元/平方米（住宅）;5.5元/平方米（非住宅）
买方：
1、产权登记费:
（1）住宅：80元；
（2）非住宅：
a.建筑面积50平方米以内的(含50平方米，下同)，每宗收费100元；
b.建筑面积超过50平方米不超过100平方米的，每宗收费200元；
c.建筑面积超过100平方米不超过4000平方米的；每宗收费以200元为基数，每增加100平方米(含100平方米)以内加收20元；
d.超过4000平方米的，每增加100平方米以内加收10元；
e.房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。
2、印花税：0.05％
3、手续费：3元/平方米（住宅）;5.5元/平方米（非住宅）
4、契税：4％（房改房、经济适用房上市出售契税为2％）
5、测绘费：1.36元/平方米（住宅）、2.04元/平方米（商业）、2.72元/平方米（多功能）
6、缴纳土地出让金（房改房）
二、土地办证收费标准
1、土地出让金：按宗地地价的45%交纳（买方交）
2、契税：土地出让金的4％（买方交）
3、营业税及土地增值税：按宗地地价的7.8% 交纳（卖方交）
4、土地评估费：0.2％（买方交）
5、土地登记费：0.5元/平方米（卖方交）
6、测丈费：0.5元/平方米，不足1200元按1200
元计算。（卖方交）
7、工本费（买方交）
三、办理车辆过户收费标准
（1）旧车交易市场按评估价收取交易手续费1.5%；
（2）旧车交易市场接受寄售、代购、代销车辆的服务费，按评估价的0.3％向委托人收取；
（3）旧机动车评估收费标准为：
a. 2万元以下（含），100元
b. 2——5万元，150元
c. 5——10万元，200元
d. 10——20万元，240元
e. 20万元以上，300元
摩托车，50元
（4）车管所拓号、上检测线、换牌、照相费用共约450元。
四、（国有资产）产权交易新增收费项目
1、产权交易鉴证费（按每宗产权交易资产总额采取分档累进法向交易双方收取），标准为：
成交资产总额 收费标准
100万元（含100万元）以内 5000元
101－1000万元（含1000万元） 3‰
1001－2000万元（含2000万元） 2‰
2001－5000万元（含5000万元） 1‰％
5001万元以上 0.5‰
以上含提供资料、咨询、公证、变更过户等
2、产权经纪服务费：
包括受理、委托、策划方案、专业分析报告等，具体标准由经纪人与委托双方按工作量大小，协商确定。
宜昌市城区基准地价一览表（2002.12.20）
|
类别 类 型 |
商业 | 工业 | 住宅 | 综合 |
| 一级 | 1944（129.6） | 575（38.33） | 1013（67.5） | 1529（101.93） |
| 二级 | 1342（89.47） | 470（31.33） | 730（48.67） | 1033（68.87） |
| 三级 | 948（63.2） | 361（24.07） | 485（32.33） | 683（45.53） |
| 四级 | 617（41.13） | 301（20.07） | 351（23.4） | 499（33.27） |
| 五级 | 394（26.27） | 215（14.33） | 276（18.4） | 342（22.8） |
| 六级 | 278（18.53） | 155（10.33） | 232（15.47） | 264（17.6） |
| 七级 | 206（13.73） | 91（6.07） | 175（11.67） | 203（13.53） |
